安い賃貸アパートの探し方5選!効率的に格安物件を見つける方法をプロが解説

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そこで当記事では、安い賃貸アパートの探し方や格安物件の注意点について解説します。避けるべき安い賃貸アパートの特徴もまとめたので、ぜひ参考にしてください。

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安い賃貸アパートの効率的な探し方5選

家賃相場の低いエリアで探す

安い賃貸アパートは、家賃相場の低いエリアで探してください。こだわり条件が複数あっても、比較的安い物件が見つかりやすいからです。

東京23区内なら、葛飾区・足立区・練馬区がおすすめです。家賃5万円台でも、綺麗なワンルームや1Kのアパートが借りられます。

各駅停車の駅を狙うとさらに効果的

安いアパートを探すとき、各駅停車しか停まらない駅周辺を狙うと良いです。快速や急行が停まる駅より、家賃相場が10~20%低いためです。

乗車できる電車の本数は限られますが、学校や職場までのアクセスに大きな影響はありません。乗車率も低めなので、満員電車を避けたい人にも向いています。

こだわり条件は3つまで絞る

安いアパートを借りたい人は、エリアや家賃以外の譲れない条件を3つ程度まで絞ってください。こだわりすぎると、家賃が上がってしまいます。

3つまで絞れない場合、希望条件に優先順位を付けましょう。どの条件が妥協できるのか分かって、お部屋探しがスムーズに進みます。

安いアパートが見つかりやすい条件例

上記には、安いアパートが見つかりやすい条件例をまとめました。築年数や駅徒歩などの条件を妥協できれば、家賃を大幅に抑えられます。

築年数は30年以上まで緩めてみると良いです。リノベーション済みの物件もあって、室内は新築同様にキレイです。

駅徒歩は15分程度まで伸ばしてみましょう。間取りや設備が似ているお部屋でも、駅徒歩5分と15分では家賃に1万円ほど差が出ます。

生活が便利になる設備は避ける

家賃の安さを重視する人は、生活が便利になる設備を避けるべきです。家賃への影響が大きく、予算オーバーしてしまいます。

オートロックは防犯設備として有名ですが、入居者の跡を付ければ誰でも侵入できます。アポなしの訪問者に対しては、TVモニター付きインターホンがあれば十分です。

不動産業界の閑散期を狙う

引っ越し時期が未定の人は、不動産業界の閑散期を狙うのも手です。入居希望者が集まりにくい時期で、空き部屋の家賃を下げる大家さんが増えるからです。

閑散期に当たるのは、4月中旬~8月上旬と10~12月です。初期費用の値引き交渉も通りやすくて、お得に引っ越せます。

未公開物件を紹介してもらう

予算に合うアパートが見つからないとき、不動産屋から未公開物件を紹介してもらうのも手です。好条件で安い賃貸アパートが見つかる可能性があります。

未公開物件は、不動産屋専用の有料データベース「ATBB」や「レインズ」に載っています。不動産屋の店舗まで行けば、基本的に紹介してくれます。

不動産屋に行かずに未公開物件を紹介してもらう方法

未公開物件を見るには、不動産屋に行く手間がかかります。「遠方からの引っ越しで現地まで行けない」「来店するのが面倒」という人も多いです。

当サイト運営のネット上の不動産屋「イエプラ」なら、お店まで行く必要はありません。LINEやオンライン上で未公開物件を提案しています。

対応するのは賃貸経験の長い専門スタッフです。「家賃5万円以下でキレイな物件が良い」といった要望にも親身に対応します。

さらに、仲介手数料が基本0円です。初期費用を抑えて引っ越ししたい人にもおすすめです!

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