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そこでこの記事では、空き家に関する7つの情報収集の方法や候補の空き家を厳選するコツ、注意点や移り住む方法について徹底解説していきます。この記事を参考に情報収集のポイントを身につけ、効率よく空き家に関する情報を集めていきましょう。以下を参考にしてください。
空き家の情報を集める7つの方法
空き家の情報収集といっても調べる方法は複数あります。ここでは押さえておきたい空き家に関する情報の集め方7つを紹介していきます。様々な探し方を駆使し、自分の理想の中古物件を見つけましょう。
①中古不動産のポータルサイトを使う
あまり手間をかけたくない、時間がない、という方におすすめなのが、中古物件の情報に特化したポータルサイトを利用する方法です。中古物件HOME4Uやオウチーノなどのポータルサイトを利用すれば、24時間多忙な合間を縫って理想の住宅を探すことができます。
また、ポータルサイトは下記のような点で絞り込んで探し出すことができます。
他にも設備や環境などからも条件を付けて探すことが出来るため、より自分の理想に近い物件を探し出すことができます。
また、サイトによっては空き家の内外の写真が充実しているので、遠方からの住み替えを希望する方には写真内容の充実度も重要なポイントとなってきます。
②空き家バンクに登録された家を探す
『空き家バンク』とは、自治体が空き家の売却や賃貸を希望する土地の所有者から提供された情報を集約し、空き家に住みたい方に向けてその情報を紹介する制度です。
自治体によっては不動産ポータルサイトを介して情報提供をしているところもあります。ポータルサイトは前述した通り、ライフスタイルに合わせた探し方が可能です。
逆にポータルサイトを利用せず自治体の管理で情報を提供しているところもあるので、事前に住みたい場所の自治体で確認しておくことをおすすめします。
③地域の不動産会社巡りをする
住みたい地域がすでに決まっている人は、直接現地の不動産会社に足を運んでみることをおすすめします。
現在は、インターネットで情報提供する不動産会社が当たり前の世の中になりましたが、昔ながらの地元に密着した老舗の不動産会社もまだまだ存在します。
そのような不動産会社からは、インターネットに情報を公開していない掘り出し物の物件を紹介してもらえる可能性があります。
また、インターネットへ公開する前の最新の空き家情報を聞ける場合もありますので、希望地域にある不動産会社をいくつか訪問してみるのもいいかもしれません。
④県営住宅は各自治体の募集ページを見る
県営住宅は、地方住宅供給公社などが入居者を募集しています。
地方住宅供給公社とは、分譲住宅及び宅地の譲渡、賃貸住宅の建設・管理並びに関連施設の整備など、地域の住宅・まちづくりを行っており、入居者が安全で快適に過ごせるよう、総括して管理している団体です。
県営住宅の募集形態は各地域によって異なります。
- 常時募集
- 募集期間が限定的
また、入居条件や、入居希望者の抽選が行われる自治体もあります。県営住宅での住み替えを希望する場合は、あらかじめ自治体のホームページや役所の窓口で確認しておくと良いでしょう。
⑤親類や友人・知人に空き家情報を聞く
空き家の情報を入手するのに手っ取り早い方法が、知人や友人、親戚への声掛けによる情報収集です。
ライフスタイルの変化によって手放す実家や、相続の為に売却を検討しているなどの情報をいち早く入手することができます。また、聞いた本人が所有していなくても、空き家を保有している知人や親類を紹介してもらえる可能性があります。
不動産会社へ売り出す前の空き家情報を入手することも出来るため、あらかじめ自身の近しい人に空き家を所有している知り合いや親類がいないか確認しておくことをおすすめします。
⑥住みたい地域を散策し目視で空き家を探す
あらかじめ住みたい地域の目星がついている場合は、その地域を散策して実際に空き家がないか確認してみるのも意外と良い方法です。空き家の敷地に『売却地』や『売り出し中』などの看板があれば不動産会社へ売り出しされている可能性があります。
しかし、それらの看板がない場合も所有者が分かれば交渉して購入が可能な場合があります。その場合、以下のような流れで所有者を見つけ、直接交渉を行っていきます。
突然訪問して不信感を抱かれることが無いよう、一度訪問して注意点を伝えた後は、交渉は日を改めて行うことをおすすめします。
⑦地域の住宅関連フリーペーパーを見る
空き家情報を入手する方法はインターネットなど以外にも紙面で入手するという方法があります。地域に密着した不動産会社などが協賛して、不動産に関する情報を定期的にフリーペーパーとして発行しています。
発行部数や発行するタイミングは提供する情報誌によって異なります。それらを入手する方法は様々ですが、駅やコンビニやスーパーなどで入手することができます。数に限りがありますので、興味のある方は見つけたときに入手しておくことをおすすめします。