屋根の修理費用はいくら?リフォームの相場や修理業者の選び方

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そこで、屋根修理・メンテナンスのタイミングや費用の目安、業者の選び方などについて解説します。

屋根の修理・リフォームにかかる費用相場はいくら?

屋根修理やリフォームにかかる費用は、作業内容によって大きく異なります。どれくらいの費用がかかるのか、作業内容別の費用の目安を紹介します。

状況によって必要になる足場代

屋根の修理では、急こう配の場合、作業のために足場を組む必要があります。

延床面積30坪(約99平米)程度の2階建ての家で勾配のある屋根の場合、リフォームの際に組む足場の面積は250~400平米くらいになります。外周の足場と屋根面の足場になります。管理費、消費税も含めて30~40万になります。
このような足場代に加えて、屋根の修理自体の費用が発生します。屋根の劣化や損傷の状態によって修理内容や費用は異なるので、修理方法や内容ごとに費用の目安を知っておきましょう。

塗装(費用目安:1棟当たり30~70万円(管理費、消費税も含め)

屋根材の塗料の劣化は屋根材自体の劣化にもつながるため、塗装は屋根のメンテナンスとして有効な方法です。高圧洗浄をして汚れなどを落とした後、下塗り、中塗り、上塗りと3回塗装を行います。

スレートや金属屋根はもちろんですが、瓦の場合でもセメント瓦は塗装を行う必要があります。

葺き替え(費用目安:1棟当たり100~170万円)

全面的な屋根のリフォームとして、既存の屋根材を撤去して新しい屋根材に取り替えることを葺き替えといいます。葺き替えは、防水材や野地板という下地も同時に更新できる一方で、古い屋根材、板材などの処分費用なども発生します。

瓦からガルバリウム鋼鈑などの金属の屋根に葺き替える場合は、既存の雨樋の交換が行われる。雨樋の交換費用もかかります。

費用は葺き替える屋根の素材によっても左右されるため、例えばスレート屋根に葺き替える場合よりも、ガルバリウム鋼鈑などの金属屋根や陶器瓦に葺き替える場合の方がコストはかかります。

なお、既存の屋根がスレートや金属などの軽い素材の場合は、重量がある陶器瓦に葺き替えると建物に大きな荷重がかかるため、耐力壁量の計算が変わるので陶器瓦に葺き替えることはできません。

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