銀行所有の不動産とは何ですか? 知っておくべきことすべて
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この記事では、銀行所有の不動産に関する最良の情報を紹介します。
銀行所有の不動産を購入する方法
銀行所有の不動産を購入するには、特定のプロセスが必要です。
銀行所有の不動産を購入する一般的な手順は次のとおりです。
- 銀行所有の不動産を調査して見つける: 希望する場所で REO 不動産を販売している銀行または金融機関を特定することから始めます。
- 融資の事前承認を受ける: 事前承認は予算を決定し、購入者としての真剣さを示すのに役立ちます。
- 徹底的なデューデリジェンスを実施します。これには、不動産の検査と、入手可能な不動産開示情報の確認が含まれます。 また、先取特権や法的問題がないことを確認するために所有権調査を取得することも含まれます。 不動産の歴史と未払いの債務を調査します。
- オファーをする: デューデリジェンスの結果、物件に満足した場合は、銀行にオファーをすることができます。
- 交渉して購入を完了する: 価格、条件、その他の条件について交渉する準備をしてください。 双方が条件に同意したら。
- 融資の手配または資金証明の提供: 融資が必要な場合は、貸し手と協力して融資申請プロセスを完了し、必要な書類をすべて提出する必要があります。
- 取引を終了する: 取引を終了するプロセスには、不動産の所有権を移転するためのすべての法的および財務上の義務を完了することが含まれます。
検索する場所 銀行所有の不動産リスト
銀行所有の不動産のリストを見つけるには、次の方法を試すことができます。
#1. 銀行のウェブサイト
多くの銀行は、ウェブサイト上に販売可能な REO 不動産をリストする専用セクションを設けています。 お住まいの地域の主要銀行の Web サイトにアクセスし、不動産部門または REO 部門を探してください。
#2不動産業者
銀行所有の不動産を専門とする不動産業者と協力してください。 利用可能な物件に関する情報を提供し、購入プロセスを案内してくれます。
#3. オンライン出品プラットフォーム
銀行所有の不動産のリストを専門とするオンライン プラットフォームがいくつかあります。 人気のある Web サイトには、RealtyTrac、Zillow の差し押さえ物件リスト、Auction.com などがあります。 これらのプラットフォームを使用すると、場所やその他の基準に基づいて銀行所有の不動産を検索できます。
#4. 地元の新聞と広告
地元の新聞は印刷版とオンライン版の両方で、差し押さえや銀行所有の不動産リストを掲載することがあるので、チェックしてください。 広告には、販売可能な銀行所有の不動産に関する情報が含まれる場合があります。
#5. 公売
銀行は REO 不動産を公開オークションを通じて売却することがあります。
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